Kerrostaloasunnon parveke tarjoaa parhaimmillaan suojaisan lisätilan varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pohjoisissa sääoloissa avonainen parveke jää kuitenkin usein vähälle käytölle sateen, tuulen ja kylmyyden vuoksi. Suojaava lasitus muuttaa tilanteen. Se pitää roskat, veden ja lumen loitolla, pidentää parvekkeen käyttöaikaa kuukausilla ja toimii eristävänä ilmapuskurina ulkoilman ja sisätilojen välillä.
Monet kerrostaloasukkaat pohtivat, miten hankintaprosessissa tulisi edetä ja mitä lupia asennus vaatii. Koska kerrostalon julkisivu ja rakenteet ovat taloyhtiön vastuulla, omatoiminen lasien asennus ei ole mahdollista ilman hyväksyntää. Selkeiden sääntöjen ja huolellisen suunnittelun ansiosta hanke etenee sujuvasti ilman viivästyksiä.
Tarvitseeko parvekelasitukseen luvan taloyhtiöltä tai kunnalta?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä muutostyö ilmoittamalla siitä etukäteen taloyhtiölle. Koska parvekkeen ulkopuoliset rakenteet ja talon julkisivu kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle, lasituksen asentaminen edellyttää aina kirjallista muutostyöilmoitusta. Ilmoitus toimitetaan isännöitsijälle hyvissä ajoin ennen töiden aloittamista.
Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä käsittelee ilmoituksen ja varmistaa, että suunniteltu lasitus noudattaa yhtiön yhteistä linjaa sekä rakennusteknisiä vaatimuksia. Monissa uudemmissa taloyhtiöissä parvekelasitus on jo valmiiksi huomioitu rakennusvaiheessa tai yhtiö on hakenut hankkeelle yhtenäisen toimenpideluvan. Tällöin osakkaan ilmoituksen käsittely on usein pelkkä muodollisuus, ja asennustyö voidaan hyväksyä nopeasti.
Kuntakohtaiset erot rakennusvalvonnan käytännöissä vaikuttavat siihen, tarvitaanko asennukseen erillinen viranomaislupa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan julkisivumuutokset vaativat usein vähintään toimenpideluvan. Jos taloyhtiössä ei ole aiemmin asennettu laseja tai niille ei ole haettu yhteistä lupaa, taloyhtiön on haettava kunnan rakennusvalvonnalta lupaa ennen töiden aloittamista. Siksi laadukas ja määräykset täyttävä kerrostalon parvekelasitus kannattaa aina valita yhteistyössä asiantuntevan toimittajan kanssa. Ammattilainen tuntee paikalliset lupakäytännöt ja toimittaa tarvittavat tekniset piirustukset ilmoituksen liitteeksi.
Näin parvekelasituksen lupaprosessi ja asennus etenevät käytännössä
Lasitusprojektin käynnistäminen on tehty asukkaalle vaivattomaksi. Kun tarvittavat luvat ja ilmoitukset on kartoitettu, työn toteutus etenee suoraviivaisesti mittauksesta viimeistelyyn.
Ensimmäinen vaihe on aina maksuton mitta- ja suunnittelukäynti. Jokainen kerrostaloparveke on yksilöllinen. Mittojen on oltava täysin tarkat, jotta lasit toimivat kevyesti ja tiiviisti vuosikymmenestä toiseen. Ammattilainen kartoittaa samalla parvekkeen rakenteet, kaiteen kantavuuden sekä asennukseen vaikuttavat tekijät.
Suunnittelukäynnin jälkeen tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Kun hyväksyntä on saatu, lasit otetaan tuotantoon kotimaisella tehtaalla.
Itse asennuspäivä on asukkaalle vaivaton. Tyypillisesti asennustyö valmistuu yhden tai kahden työpäivän aikana parvekkeen koosta riippuen. Kokeneet asentajat tuovat mukanaan tarvittavat suojaukset ja työkalut. Työsuoritukseen kuuluu lasiprofiilien kiinnitys, lasien asennus, tiivistys, loppusiivous sekä opastus lasien käyttöön. Valmiita asennuskohteita voi tarkastella ja ideoita hakea parvekelasitusten kuvagalleriasta, joka havainnollistaa erilaisia parvekeratkaisuja.
Paljonko kerrostalon parvekelasitus maksaa?
Parvekelasituksen hintaan vaikuttaa moni asia, eikä yhtä yleispätevää neliöhintaa ole. Jokainen kohde valmistetaan mittatilaustyönä vastaamaan parvekkeen tarkkoja mittoja ja teknisiä vaatimuksia.
Hintarakenne muodostuu laadukkaista, suomalaista ilmastoa kestävistä materiaaleista, huolellisesta esisuunnittelusta sekä ammattitaitoisesta asennustyöstä. Lopulliseen hintaan vaikuttavat erityisesti seuraavat tekijät:
Kun lasitus hankitaan kotimaiselta valmistajalta ammattitaitoisena kokonaistoimituksena, säästetään pitkällä aikavälillä huolto- ja korjauskustannuksissa. Kotitaloudet voivat hyödyntää työn osuudesta kotitalousvähennystä verotuksessa, mikä alentaa suoraan työn nettokustannuksia. Hankinta on pitkäikäinen sijoitus omaan asumismukavuuteen.
Kuka vastaa parvekelasien huollosta ja korjauksesta taloyhtiössä?
Kun kerrostaloasuntoon hankitaan lasitus, on tärkeää tietää, miten kunnossapitovastuu jakautuu. Vastuunjako määrää sen, kuka huolehtii lasien toimivuudesta ja vastaa mahdollisista korjauksista, jos osia kuluu tai rikkoutuu. Lopullinen vastuu riippuu siitä, onko asennus tehty osakkaan omana muutostyönä vai taloyhtiön yhteisenä hankkeena.
Jos lasit on asennettu osakkaan omana muutostyönä, vastaa lasituksen kunnossapidosta ja korjauksista pääsääntöisesti osakas itse. Tällöin asukkaan on huolehdittava mekanismien kunnosta ja teetettävä korjaustyöt omalla kustannuksellaan. Jos taas taloyhtiö on asennuttanut parvekelasit kerralla kaikkiin huoneistoihin yhtenäisenä urakkana, lasien kunnossapito kuuluu yleensä taloyhtiölle. Tällöinkin osakkaalla on velvollisuus käyttää laseja huolellisesti.
Asukkaan tekemä perushuolto on helppoa ja tärkeää. Säännöllinen pesu pitää lasit kirkkaina ja siisteinä, kun taas liukukiskojen imurointi pölystä ja hiekasta varmistaa, että lasit liukuvat esteettömästi. Kiskoihin kertyvä lika kuluttaa liukumekanismiä ennenaikaisesti, mikä vaikeuttaa lasien käyttöä ja lisää korjaustarvetta. Koska joissakin taloyhtiöissä on voitu kirjata asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä yhtiöjärjestykseen, on oman yhtiön säännöt hyvä tarkistaa isännöitsijältä.
Paljonko parvekelasitus säästää lämmitysenergiaa?
Asumismukavuuden lisäksi lasitus pienentää asunnon energiankulutusta. Pohjoisessa ilmastossa lasitettu parveke toimii suojaavana ilmapuskurina ulkoilman ja lämpimien sisätilojen välillä. Kun kylmä ja voimakas tuuli ei puhalla suoraan asunnon seinää tai ikkunoita vasten, seinärakenteiden ja ikkunoiden kautta tapahtuva lämpöhäviö vähenee.
Tampereen yliopiston tutkimusten mukaan parvekelasitus vähentää kerrostaloasunnon lämmitysenergian tarvetta noin 2–10 prosenttia. Säästön suuruuteen vaikuttavat parvekkeen suunta, rakennuksen ikä sekä parvekerakenteen tyyppi. Esimerkiksi etelän puolella sijaitseva sisäänvedetty parveke hyötyy aurinkoenergiasta parhaiten. Lasit sitovat auringon lämpöä ja siirtävät sitä myös asunnon sisätiloihin, mikä vähentää lämmityksen tarvetta viileinä päivinä.
Tämä puskurivyöhykkeen luoma lämpöhyöty säästää energiaa ja vähentää vetoisuutta ikkunoiden läheisyydessä. Samalla lasit suojaavat parvekkeen taustarakenteita kosteudelta ja pakkasrapautumiselta, mikä pidentää parvekerakenteiden käyttöikää. Lue lisää siitä, miten lasitus tuo lisäneliöitä ja nostaa asunnon arvoa.
Yhteishankinta tuo selvää säästöä koko taloyhtiölle
Yhteishanke tuo selvää säästöä yksittäiseen tilaukseen verrattuna. Kun useampi osakas hankkii lasituksen samanaikaisesti, saavutetaan huomattavia volyymietuja. Valmistuskustannukset laskevat, kun materiaaleja voidaan työstää suuremmissa erissä ja kuljetukset yhdistetään tehokkaasti.
Myös asennustyö nopeutuu yhteishankinnassa. Asentajat voivat siirtyä joustavasti parvekkeelta toiselle, mikä lyhentää kokonaisasennusaikaa ja vähentää asumiselle koituvaa häiriötä. Yhteishanke säästää myös hallinnollista vaivaa ja rahaa, sillä koko taloyhtiölle voidaan hakea yksi yhteinen toimenpidelupa kunnan rakennusvalvonnalta. Näin vältytään jokaisen asukkaan erillisiltä lupamaksuilta.
Yhtenäinen lasituslinja pitää rakennuksen ilmeen ja julkisivun siistinä. Se kohentaa koko kiinteistön yleisilmettä ja ylläpitää asuntojen jälleenmyyntiarvoa.
Suunnitteletko parvekelasitusta taloyhtiöön?
Yhteishankinta on helpoin ja edullisin tapa toteuttaa kerrostalon parvekelasitus koko taloyhtiölle. Me Lasitekilla autamme teitä kartoittamaan taloyhtiönne tarpeet, hoidamme tarvittavat mittaukset ammattitaitoisesti ja toimitamme kestävät kotimaiset lasitukset valmiiksi asennettuina.
Kestävät lasitusratkaisut asunnon parhaaksi
Onnistunut lasitus vaatii aina huolellista suunnittelua, taloyhtiön sääntöjen noudattamista ja ammattitaitoista asennusta. Kun luvat ovat kunnossa ja työ suoritetaan laadukkaasti, parveke tarjoaa pitkäaikaista hyötyä. Se suojaa asuintiloja kylmältä, säästää energiaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiselle vuodenajasta riippumatta.
Kotimaiset, vaativiin sääoloihin suunnitellut parvekelasitukset varmistavat, että mekanismit toimivat kevyesti ja luotettavasti. Säännöllisellä ylläpidolla ja puhtaanapidolla parveketila säilyy toimivana ja tyylikkäänä vuosikymmenien ajan.